España siempre ha sido un país de contrastes: playa y montaña, seriedad y fiesta… Algo que se nota también en el ámbito de la vivienda. Mientras casi toda la población se ve obligada a encontrar una casa o piso dentro de un mercado inmobiliario sobresaturado y siempre al alza, en otras zonas cada vez hay más viviendas disponibles. La España vaciada es una realidad que azota el país desde hace tiempo y que, a la vez, podría suponer una solución a la cada vez más precaria situación que atraviesa la vivienda, algo que la administración pública ha tratado de hacer con diversas medidas. Así nacen las ayudas para la repoblación.
Las ayudas para ir a vivir a un pueblo que puedes aprovechar en 2025
Como verás a continuación, existen diversas ayudas para ir a vivir a un pueblo. Dependiendo de tu situación y zona podrás optar a unas u a otras. Te resumimos las principales opciones que tienes en tu mano por si estás investigando la idea de mudarte a una zona menos concurrida.
Ayudas estatales para la repoblación
Como decíamos, el Estado es el primero consciente de la dispar situación que atraviesa el mercado de la vivienda español. Por eso ha puesto en marcha diferentes iniciativas que ponen el foco en avivar un éxodo que dé un nuevo aire a muchas zonas en riesgo de despoblación.
Programa de ayudas a jóvenes
Dentro del marco establecido por el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda, el Gobierno hace ya algunos años que tiene en marcha un programa de ayudas para contribuir al reto demográfico.
Este plan está orientado a los jóvenes de hasta 35 años que quieran establecerse en un municipio de 10.000 habitantes o menos y tiene dos formas de materializarse. La primera consiste en la cesión de la propiedad de una vivienda, mientras que la segunda se materializa en una subvención de hasta 10.800 € orientada a adquirir o renovar un inmueble en una población vaciada.
Para obtenerlo, sin embargo, se necesita cumplir con algunos requisitos que limitan tanto la concesión como la cuantía. Por un lado, para obtener esta ayuda es necesario que los ingresos de la persona solicitante sean, al menos, tres veces menores al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. El IPREM mensual este 2025 está situado en 600 €, lo que significa cobrar menos de 200 € para recibir esta ayuda. Además de este restrictivo requisito se debe tener en cuenta que la cuantía obtenida no podrá superar el 20 % del inmueble. En otras palabras, el inmueble debería valer un mínimo de 54.000 € para obtener el máximo. ¡Ah! Y en ningún caso la vivienda podrá valer más de 120.000 €.
Para evitar triquiñuelas orientadas a adquirir y reformar segundas residencias, la ayuda también exige que al solicitante fijar su domicilio en la casa o piso durante cinco años como mínimo.
Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural
Otra ayuda interesante es el programa 7 de ayudas a la vivienda. Exige contar ya con una vivienda aunque sea derruida, pero la buena noticia es que pueden beneficiarse de ella personas de todas las edades y, además, se pueden obtener cuantías algo mayores.
Consiste, como su propio nombre sugiere, en una subvención destinada a rehabilitar viviendas o construirlas de nuevo en el caso de demolerlas previamente. El espacio puede ser aprovechado también como pequeño espacio de negocio, pero deberá estar destinado al uso residencial en un 70 % como mínimo.
Los importes que se pueden obtener varían en función de un máximo, que se sitúa en un 40%, el cual se aplica a diferentes límites en función del tipo de actuación:
- Renovación o nueva construcción: hasta 12.000 € (el 40 % de 30.000 € de límite)
- Rehabilitación: hasta 4.800 € (el 40 % de 12.000 € de límite)
A estos beneficios, que son los básicos, se les pueden añadir algunos complementos de lo más interesantes:
- Menores de 35 años: Incremento de un 25 % si se realiza en un municipio de menos de 5.000 habitantes
- Inclusión de equipos técnicos y oficinas de planteamiento: 1.000 € más.
- Incremento por Bien de interés Cultural (BIC): 1.000 €.
Las ayudas para ir a vivir a pueblos que puedes encontrar en cada comunidad
Momento de centrar un poco el zoom e ir zona por zona de España, donde podemos encontrar distintas ayudas, subvenciones y deducciones orientadas a atraer nueva vida a sus pueblos.
Las ayudas de Andalucía
En 2023, el Gobierno de Andalucía puso en marcha algunas ayudas para combatir la despoblación que viven 426 localidades. En este caso, y a diferencia del resto de comunidades que veremos a continuación, esta bonificación no se aplica únicamente a los recién llegados, sino que pueden solicitarla todos los habitantes de pueblos con menos de 20.000 habitantes… que tengan hijos, y es que esta ayuda ofrece una deducción en la renta de 400 € por hijo.
La deducción que ofrece Aragón a los jóvenes
Seguimos por tierras aragonesas, una de las muchas comunidades que sí ofrece ayudas para ir a vivir a un pueblo. Una de las principales es el Plan Pueblos Vivos de Aragón, un programa que ofrece orientación y acompañamiento a la hora de encontrar vivienda y trabajo en el entorno rural.
Si lo que buscamos son ayudas económicas, el Gobierno de Aragón brinda deducciones de hasta un 7,5 % en la Declaración de la Renta si se compra o rehabilita una casa o piso situada en un municipio aragonés de menos de 3.000 habitantes y se declara como vivienda habitual. No existen límites en el valor de la vivienda, pero sí en la edad del solicitante, quien deberá tener 35 años o menos para poder beneficiarse.
Las deducciones de Asturias contra la despoblación
El Principado de Asturias es otra de las comunidades autónomas que apuestan por combatir el reto demográfico con interesantes ventajas para los recién llegados. Estas se centran en ayudar a poblaciones (o concejos) con menos de 20.000 habitantes y que, dato importante, hayan visto reducida población en un 10 % o más desde el año 2000.
Las ayudas en este caso también toman forma de deducciones en el IRPF, las cuales son de un 5 % del valor de la vivienda o rehabilitación de la misma. Este porcentaje puede llegar hasta el 10 % en el caso de que el o la solicitante tenga menos de 35 años o bien sean una familia monoparental o numerosa.
Si, además, trabajas como autónomo estás de enhorabuena, porque existe una deducción extra de hasta 1.000 € al año para los trabajadores por cuenta propia que se establezcan en uno de los municipios en riesgo de despoblación antes mencionados.
Si quieres un poco más de ayuda, puede que tu respuesta esté al sureste. Ahí se ubica Ponga un pequeño municipio con casi 600 habitantes que ofrece 3.000 € a las parejas que fijen su residencia ahí y 3.000 € más por cada hijo que sumen a la familia.
Las deducciones de Cantabria
Cantabria también apuesta por mostrar sus ayudas a la repoblación en la Declaración de la Renta. Hasta ahí cero sorpresas. Lo que sí es más novedoso es que la deducción es del 20 % y va orientado al alquiler de viviendas en zonas con poca población, siempre y cuando se establezca la residencia habitual en ella. Esta ayuda tiene una limitación de 500 € y se puede aplicar durante el primer año y el siguiente a la mudanza.
También se pueden incluir los gastos de traslado si este se realiza motivado por temas laborales, independientemente de si se trabaja como autónomo o como asalariado.
Las diversas deducciones que ofrece Castilla-La Mancha
Castilla-La Mancha también es de esas comunidades que no ofrece dinero como tal, pero lo compensa sobradamente con las diversas deducciones de IRPF de las que pueden aprovecharse todos aquellos que trasladen su residencia habitual o trabajo a una localidad castellano-manchega de menos de 5.000 habitantes.
La primera y la más antigua va dirigida a todos aquellos que compren o rehabiliten una vivienda, los cuales pueden beneficiarse de una deducción de hasta el 15 % en la Declaración. Además de esta bonificación, también se ofrece una reducción de más del 50 % en el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos relacionados con la compra de una vivienda habitual o un local destinado al desarrollo de una actividad económica, a la que se suma una deducción de 500 € durante dos años de la cuota íntegra autonómica por motivos de traslado.
Por último, también hay otra deducción orientada al alquiler, en cuyo caso la bonificación llega hasta el 25 % en la Declaración de la Renta.
Las grandes ventajas para jóvenes y familias de Castilla y León
Si tienes 35 años o menos o, por el contrario, tienes más pero vives en familia, puede que Castilla y León sea tu destino rural preferido. Y es que esta comunidad ofrece diferentes ayudas orientadas a combatir la despoblación que viven muchas de sus localidades con menos de 10.000 habitantes o, en su defecto, de aquellas de menos de 3.000 que se sitúen a menos de 30 kilómetros de León capital.
Empecemos por los jóvenes, quienes pueden obtener un descuento de un 20 % en el precio de compra de una casa o piso, siempre que esta esté catalogada como vivienda pública rural. Estas son gestionadas por la sociedad pública SOMACYL, la cual se encarga de construir y rehabilitar inmuebles en zonas con poca población. Además de esta interesante rebaja, los menores de 36 años también pueden beneficiarse de deducciones fiscales de hasta un 15 % por adquirir o rehabilitar una vivienda en una de estas zonas. Eso sí, en todos los casos se deberá fijar la residencia habitual en dicha casa o piso.
Las familias también cuentan diferentes ayudas, las cuales dependen de la Consejería de Familia e Igualdad de Oportunidades de la Junta de Castilla y León. Su nombre es apoyos para familias residentes en el medio rural y se centran en diferentes áreas:
- Subvenciones por traslado
- Ayudas en el transporte
- Ayudas a la conciliación a través de bonos y atención lúdica para niños de entre 3 y 12 años
- Deducciones autonómicas por nacimiento o adopción
- Programa de gratuidad de los libros de texto para niños
Las ayudas de las que puedes beneficiarte en Catalunya
Las subvenciones que ofrece Catalunya van vinculadas a la reforma energética de edificios o viviendas situados en municipios de hasta 5.000 habitantes o en aquellos de hasta 20.000 divididos en núcleos urbanos de menos de 5.000 habitantes. Son gestionadas por el Institut per a la Diversificació i Estalvi de l’Energia (IDAE) y pueden beneficiarse de ellas tanto a viviendas unifamiliares, edificios residenciales colectivos o aquellos destinados a un uso laboral, sanitario, docente…
La cuantía total a obtener puede alcanzar los 40.000 €, pero se divide por tramos en función del cumplimiento de diferentes criterios como, por ejemplo, las reducción de consumo proveniente de fuentes renovables en un mínimo de un 30 %, mejorar la calificación energética del espacio en una letra o más, mejorar la envolvente térmica o instalar fuentes de energías renovables, entre otras.
Las deducciones de la Comunitat Valenciana
Los municipios en riesgo de despoblación del levante español también ofrecen una pequeña ayuda a las personas que quieran ir a vivir a ellos, aunque ya te avanzamos que no son de los más sorprendentes de la lista. En este caso se trata de una deducción limitada a 330 € si se fija la residencia habitual en uno de las localidades valencianas antes mencionadas. Eso sí, tal y como hemos anunciado en el título, la ayuda puede aumentar de 132 a 264 euros extra en función del número de hijos.
Las ayudas que ofrece Extremadura
Extremadura tiene en marcha un par de interesantes ayudas para ir a vivir a un pueblo. Por un lado, la comunidad ofrece deducciones fiscales para aquellas personas que adquieran y/o rehabiliten una vivienda, siempre y cuando esta sea establecida como residencia habitual y esté situada en zonas rurales cuyos municipios tengan menos de 3.000 habitantes. En estos casos, se ofrece una compensación igual a un 10 % del valor de la vivienda.
Por otro lado, la comunidad tiene un plan activo orientado a atraer a teletrabajadores a la zona, a los que llega a ofrecer hasta 10.000 €. El plan consta de unos dos millones de euros, por lo que se estima atraer a un mínimo de 200 nuevos trabajadores a la comunidad. Su objetivo no es que cambien de trabajo, sino aprovechar los ingresos que vienen del exterior para fomentar el consumo y la red de talento.
Esta ayuda va orientada exclusivamente a autónomos, los cuales pueden llegar a obtener los 10.000 € anteriormente mencionados si son mujeres o hombres menores de 30 años y se mudan a una localidad de menos de 5.000 habitantes durante 24 meses. Si el solicitante es varón y tiene más de 30 años la ayuda obtenida es de 8.000 €.
Además, existe un segundo plan orientado a extender durante un año más la estadía en la comunidad, el cual ofrece 5.000 € a las mujeres y menores de 30 y 4.000 € a los varones de más de 30. Los requisitos son bastante sencillos. Por un lado, haber estado dado de alta de forma ininterrumpida en el régimen RETA (es decir, ejerciendo legalmente como autónomo) durante el año anterior y no haber estado empadronado en Extremadura en, como mínimo, los tres últimos años.
Al margen de las ayudas de la comunidad, existe un plan la mar de interesante: el Programa DIVA. Son las siglas de Desarrollo Integral del Valle de Ambroz, una comarca natural muy próxima a Plasencia dividida en pequeños pueblecitos los cuales no sobrepasan los 800 habitantes cada uno. Está orientado solo a profesionales autónomos que fijen su residencia ahí durante un total de tres años (2+1), los cuales pueden obtener hasta 15.000 € si son mujeres o hombres menores de 30 años (10.000 € por los dos primeros años + 5.000 € por el tercero) o 12.000 € en el caso de los varones de más de 30 años (8.000 € + 4.000 €).
Las deducciones de Galicia y las ayudas de sus pueblos
Galicia se une a la moda de las deducciones fiscales en la Declaración de la Renta por la compra o reacondicionamiento de una vivienda. En primer lugar porque la cuantía a deducir es de hasta 15 % y en segundo, porque puede aplicarse a todo tipo de viviendas (principales o vacacionales), siempre y cuando no estén destinadas al alquiler.
Hay algunos peros a tener en cuenta, sin embargo. El primero es que existe una limitación en la cuantía a deducir de 400 €, por lo que se descarta la opción de que a mayor coste de vivienda, mayor descuento. En segundo lugar, para optar a esta subvención el activo deberá estar situado dentro de una de las varias aldeas modelo que la Xunta de Galicia ha determinado y que, por si te lo preguntas, son poblaciones con menos de 3.000 habitantes.
Aunque más modestas, existen dos ayudas más que debemos repasar. La primera se trata de los alquileres a 100 € que ofrecen en A Xesta, una pequeña parroquia de Pontevedra de solo 50 habitantes y en el que la tranquilidad está asegurada. También está Rubiá (o Rubiana) entre las provincias de Ourense y León, donde ofrecen ayudas que van de los 100 a los 150 € a las personas que se muden este pintoresco concello con poco más de 1.000 vecinos.
El Plan REVIVE y otras ayudas de La Rioja
La Rioja es una de las comunidades que más fuerte apuesta por la repoblación o, al menos, una de las que más lo muestra. Su principal buque insignia en este terreno es el Plan REVIVE, que ofrece hasta 40.000 € a aquellas personas que compren, rehabiliten o autopromocionen una vivienda situada en un municipio riojano. Te mostramos cómo funcionan las ayudas del Plan REVIVE.
| Tipo de población | Tipo de ayuda | Límite de la ayuda |
| 500 habitantes o menos | 40 % | 40.000 € |
| De 501 a 2.000 habitantes | 30 % | 30.000 € |
| De 2.001 a 5.000 habitantes | 20 % | 20.000 € |
Para poder solicitarlo solo hay que cumplir con tres requisitos básicos:
- Tener 45 años o menos
- Tener unos ingresos anuales iguales o inferiores a seis veces el IPREM (es decir, cobrar menos de 3.600 €/mes)
- Que la vivienda tenga un importe igual o inferior a 180.000 €
Por si fuera poco, La Rioja también ofrece ventajas fiscales en forma de deducciones en la Declaración. En este caso, y más allá de las habituales, permite la aplicación de hasta un 8 % de descuento con un límite de 450,76 € por la adquisición o restauración de una segunda vivienda, siempre y cuando esta se encuentre situada en el medio rural o de un 5 % (límite 452 €) si se halla en un pequeño municipio. Además, si se fija la residencia habitual aquí, también existe otra deducción de hasta 100 € mensuales por cada hijo de entre 0 y 3 años que resida en la vivienda.
Las diferentes ayudas y deducciones de Madrid
En la Comunidad de Madrid existen diferentes ayudas a las que puedes acogerte si no tienes planteado vivir en la ciudad. Una de las más novedosas es el nuevo Plan VIVE, un programa de vivienda en alquiler asequible lanzado por la Comunidad de Madrid, el cual impulsa que todo tipo de personas acudan a residir a localidades con menos de 20.000 habitantes a cambio de una renta mensual baja y la posibilidad de desplazarse a la ciudad mediante transporte público o carretera. Un buen plan para jóvenes y parejas que buscan empezar una nueva vida.
Los compradores también pueden beneficiarse de ayudas, aunque en este caso se trata de una deducción del 10 % en el IRPF por la compra de una vivienda habitual o un restaurante. Esta bonificación puede llegar hasta el 15 % si el solicitante, además, es menor de 35 años.
Las interesantes ayudas de Murcia
Eso de “Murcia, qué bonita eres” bien podría referirse a sus ayudas para ir a vivir a un pueblo. Y es que el Gobierno de la Región tiene en marcha una ayuda que ofrece hasta el 20 % en la compra de una casa o piso a todas aquellas personas que establezcan su primera vivienda en la comunidad, con la condición de que la localidad elegida tenga menos de 10.000 habitantes y que ese porcentaje no supere los 10.800 €, que es la cantidad límite que subvencionan.
Evidentemente esta ayuda también tiene algún requisito extra, empezando por el valor de la vivienda, que no podrá superar los 120.000 €. La persona solicitante deberá ser menor de 35 años y su renta, inferior a los 25.000 € al año.
La Región de Murcia también ofrece ayudas al alquiler, a quien ofrece una deducción de hasta el 20 % con límites de 700 €. Por si estás pensando, además, iniciar tu actividad, Murcia es el sitio, ya que también cuentan con deducciones de hasta 1.000 € para los autónomos establecidos en zonas rurales de la región.
Sigue aprendiendo más sobre finanzas y hogar
Antes de terminar, recordarte que si necesitas un empujón en forma de dinero para afrontar la compra o reforma de una vivienda en un pueblo puedes solicitar un préstamo personal que te ayude a hacer realidad tus sueños y, a la vez, te ofrezca la facilidad de ir devolviendo el dinero mes a mes.
Solicitar dinero, amortizar hipotecas, afrontar una reforma, instalar placas solares… El hogar exige un montón de conocimientos económicos. Por suerte, en ViveMásVidas tienes de todo para afrontar cualquier proyecto o problema que se te presente. Consejos, trucos, guías y todo lo que necesitas para que no te fallen los números. ¿A qué esperas para seguir descubriendo más?
